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BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG
TIPOLOGÍAS
Das Bauprojekt umfasst verschiedene Wohnungstypen: Doppelhaushälften (Typ I, I’, J, K, M, N, O und P) und
freistehende Häuser (Typ L), aufgeteilt auf die verschiedenen Parzellen des Bauprojekts.
Einige Eigenschaften können je nach Wohnungstyp variieren.
FUNDAMENT
Gemäß der geotechnischen Untersuchung wird das Fundament mittels Flachgründung und Zentrierträgern aus Stahlbeton
ausgeführt. An Stellen, an denen der feste Baugrund tiefer liegt, wird es durch Fundamentkästen ergänzt.
TRAGWERK
Bestehend aus Betonpfeilern, Rippendecken im Obergeschoss und am Dach und Sanitärkellerdecke mit belüfteter
Luftkammer. Umschließung der Kammer mit 20 cm starken Betonwänden und Abdichtung. Erdungsnetz.
BEDACHUNG
Nicht begehbares Umkehr-Flachdach mit Kiesschicht. Dort befinden sich die Installationen. Neigungsbildung mit
Zementmörtel, Abdichtung auf Bitumenbasis und Wärmeisolierung mittels Polystyrolplatten; Stärke gemäß Berechnung.
Die Häuser mit Erd- und Obergeschoss enthalten einen Terrassenbereich im Obergeschoss mit begehbarem Flachdach
mit Belag aus rutschhemmenden Steinzeugfliesen. Neigungsbildung mit Zementmörtel, Abdichtung auf Bitumenbasis und
Wärmeisolierung mittels Polystyrolplatten; Stärke gemäß Berechnung.
MAUERWERK UND ISOLATION
Abschluss der Außenwände mit äußerer Ziegelwand, Luftkammer mit Isolierung aus Steinwolle und Spritzpolyurethan, in
der Stärke gemäß Berechnung, selbsttragender Verkleidung aus Gipskartonplatten auf verzinktem Stahlprofil,
Innenausführung mit glatter Dispersionsfarbe oder Kacheln je nach Raum; Außenverkleidung aus weißem Zementmörtel
und Anstrich, wobei an einzelnen, in den entsprechenden Zeichnungen angegebenen Stellen Farben kombiniert werden.
Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus doppelten Trennwänden aus Gipskartonplatten auf Profilen aus
verzinktem Stahl und Schalldichtung aus Steinwolle auf jeder Wand sowie aus 9 cm starken Zwischenwänden aus
Ziegelstein.
Die Innenwände der einzelnen Wohnungen werden ebenfalls mit Gipskartonplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl
ausgeführt und verfügen über Schallisolierung mit Steinwolle.
FASSADENVERKLEIDUNG
Die Fassade wird mit weißem Mörtel und einem Anstrich abgeschlossen, wobei an einzelnen, in den entsprechenden
Plänen angegebenen Stellen Farben kombiniert werden.
Die Mauern der Parzelleneinfriedung und Höhenunterschiede werden wie die Fassade ausgeführt.
INNENVERKLEIDUNG
Alle Typen: Oberflächenverarbeitung von Wänden und Decken: Anstrich mit glatter Dispersionsfarbe in zwei Schichten
(*Personalisierungsoptionen).
Decken: Abgehängte Decken aus Gipskartonplatte in der gesamten Wohnung, Anstrich mit glatter Dispersionsfarbe in
zwei Schichten.
In den freistehenden Häusern sind die Kopfenden im Hauptschlafzimmer tapeziert. (*Tapete ohne Aufpreis gemäß
Katalog).
FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG AUSSEN
Alle Typen: Hochwertiges, rutscharmes Steinzeug auf Veranden, Treppen und Zugangsweg zur Wohnung.
FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG INNEN
Alle Wohnungen sind im gesamten Wohnbereich mit Bodenbelag aus hochwertigem Steinzeug versehen.
Fliesenverkleidung aus hochwertigem Steinzeug in den Küchen, in den Badezimmern im Bereich der Dusche und an der
WC- und Waschbeckenwand deckenhoher Fliesenbelag (*Wahlmöglichkeiten für Bodenbelag und Wandfliesen
vorhanden). Die übrigen Wandflächen werden gleich wie die übrige Wohnung gestrichen.
Die freistehenden Häuser sind im gesamten Wohnraum mit Bodenbelag aus hochwertigem Steinzeug versehen.
Deckenhoher Fliesenbelag aus hochwertigem Feinsteinzeug in den Badezimmern im Bereich der Dusche und an der WCund Waschbeckenwand. Die übrigen Wandflächen werden gleich wie die übrige Wohnung gestrichen. In der Küche
Verkleidung aus Kunststoffpaneelen vor der Arbeitsplatte. (*Auswahl von Bodenbelag, Fliesen und Küchenfrontverkleidung
aus dem Katalog kostenlos möglich).
Die freistehenden Bungalows sind im gesamten Wohnraum mit Bodenbelag aus erstklassigem Steinzeug versehen.
Deckenhoher Fliesenbelag aus erstklassigem Steinzeug in den Badezimmern im Bereich der Dusche und an der WC- und
Waschbeckenwand. Die übrigen Wandflächen werden gleich wie die übrige Wohnung gestrichen. In der Küche
Verkleidung aus Kunststoffpaneelen vor der Arbeitsplatte (*Auswahl von Bodenbelag, Fliesen und Küchenfrontverkleidung
aus dem Katalog kostenlos möglich).
HOLZARBEITEN UND AUSSENVERGLASUNG
Fenster- und Türrahmen außen aus grauem PVC, Rollläden aus Aluminium in ähnlichem Farbton wie die Fenster- und
Türrahmen. Glasflächen mit Doppelverglasung und luftdichter Zwischenkammer.
HOLZARBEITEN UND INNENVERGLASUNG
Gepanzerte Wohnungstür, Außenseite in der gleichen Farbe wie die Fenster- und Türrahmen außen, Innenseite gleich wie
die Innentüren, mit Türspion und Sicherheitsschloss.
Tür zum Hauswirtschaftsraum aus PVC-Profil in gleichem Farbton wie Tür- und Fensterrahmen außen, mit
Doppelverglasung.
Glatte Innentüren mit Melaminverkleidung (*Optionen zur Personalisierung). Einbauschränke mit Schiebetüren in der
gleichen Oberflächenverarbeitung wie die Innentüren. Sie sind vertikal geteilt und enthalten Schubladenelemente,
Hochfach und Kleiderstange.
Die freistehenden Häuser sind mit lackierten Innentüren (Optionen zur Personalisierung), Vollkern, Scharnieren mit
Schaufelbändern und Einrichtung für sanftes Schließen mit Gummidichtung am Rahmen ausgestattet. Einbauschränke,
innen mit Melamin in Textiloptik, mit vertikaler Teilung, Schubladenelement, Hochfach und Kleiderstange.
INSTALLATION UND SANIERUNG
Alle Typen: Warmwasserbereitung mittels an der Wand montierter, kompakter Luftwärmepumpe mit 190-LiterWarmwasserspeicher, die im Vergleich zu einem herkömmlichen Elektroboiler eine Energieeinsparung von etwa 70 %
ermöglicht.
Deckenleitungsnetz im Wohnbereich mit zugelassenen Kunststoffrohren.
Ausstattung der Badezimmer:
• Duschtassen aus Kunstharz in Schieferimitat-Ausführung in Weiß mit integrierter Glasduschwand.
• Hochwertige Sanitärausstattung.
• Bad 1: Waschbeckenmöbel und WC mit Unterputz-Spülkasten.
• Beide Bäder sind mit Spiegel und Einbau-LED-Leuchten in der abgehängten Decke ausgestattet.
• Künstliche Belüftung in der gesamten Wohneinheit, einschließlich Küche und Bäder, gemäß den in Spanien geltenden
technischen Vorschriften für Hochbauten (Código Técnico de la Edificación).
In den Doppelhaushälften (Typ I, I’, J, K, M, N, O und P)
• Bad 2: Waschbecken mit Halbsäule
• UP-Armaturen mit Fernbedienung
Ausstattung der freistehenden Häuser (Typ L):
• Elektrische Fußbodenheizung in Bad 1 und 2 sowie elektrisch beheizter Handtuchhalter in Bad 1.
• Hochwertige ökoeffiziente Einhebelarmatur mit Kaltwasseröffnung.
• In Bad 2 Möbel mit eingebautem Waschbecken.
• Hochwertige Einbau-Duscharmatur mit Deckenbrause in Bad 1 und mit Handbrause in Bad 2.
ELEKTRIK
Die Wohnung ist mit einer auf 9,2 kW ausgelegten Elektroinstallation ausgestattet. Schalter und Steckdosen innen der
Marke SCHNEIDER. TV-Buchsen im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und auf der Veranda. RJ45-Datenbuchsen im
Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Umlaufende Beleuchtung an den Fassaden.
Installation von Photovoltaikanlagen für den Eigenverbrauch mit einer Spitzenleistung von 1 kW, die zur Stromeinsparung
im Haus beitragen.
SCHLOSSEREI
Ausstattung der Wohnungen:
• Sicherheitsgitter an Fenstern und Balkontüren im Erdgeschoss, in der gleichen Farbe wie die Fenster- und Türrahmen
außen lackiert.
• Zugangstor zur Parzelle und Klapp- oder Rolltor für Fahrzeug, Rostschutzanstrich in derselben Farbe wie die Tür- und
Fensterrahmen außen.
• Schutzgeländer an Höhenunterschieden und Treppen im Garten mit 90 cm Höhe, in der gleichen Farbe wie die Tür- und
Fensterrahmen außen lackiert.
KÜCHE
• Arbeitsplatte in Quarzoptik (Marke Silestone, Compac oder ähnlich) mit Spüle unter der Arbeitsplatte und Ablaufbildung
in der Arbeitsplatte.
• Vollständig ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, sanft schließende Schubladen (*Farbwahl der Küchenmöbel aus
dem Katalog kostenlos möglich).
• Dunstabzugshaube.
• Installation für Geschirrspüler.
Ausstattung der freistehenden Häuser:
• Das Küchenmodul für Spülmaschine und Kühlschrank ist für Dekorpaneele geeignet (die Elektrogeräte sind nicht
enthalten).
• Hochwertige ökoeffiziente Einhebelarmatur für Spülbecken mit Kaltwasseröffnung.
• Beleuchtung mit LED-Leiste unter dem Küchenoberschrank.
GALERIEN
Mit Kabelauslass, Hilfsboiler für warmes Brauchwasser, Vorinstallation für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Wandverputz mit weißem Mörtel.
KLIMAANLAGE
Doppelbungalows (Typ A, A‘, B, C, D, E, F und G) und Reihenbungalows (Typ H und H‘) verfügen lediglich über eine
Vorinstallation für Kalt-Warm-Klimaanlage mit Splitgeräten (ohne Geräte).
Die freistehenden Bungalows sind mit einer vollständigen Kalt-Warm-Klimaanlage samt Splitgeräten ausgestattet (mit