2 Landhäuser nebeneinander, eins bereits renoviert

Nagyszakácsi (Komitat Somogy): 2 Landhäuser nebeneinander, eins bereits renoviert - 6.500 m² Grundstück (BBA-FER0910) Kaufpreis: 160.000 EUR - Wohnfläche gesamt: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 6.500 m² - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 2 - Heizung: Gaszentral + Holzofen/Kachelofen - Provision: 1,27 % inkl. MwSt. - Lage: 8739 Nagyszakácsi, Somogy. immocenter-ungarn.com Warum dieses Angebot ideal für Auswanderer ist Zwei Häuser - ein Kauf: Sofort einziehen ins renovierte Haus und das zweite Haus in Ruhe zum Gäste-, Vermietungs- oder Mehrgenerationenhaus ausbauen. immocenter-ungarn.com 6.500 m² Land mit Obstbäumen, Stall & Scheune - Selbstversorger-Potenzial, Tierhaltung möglich. Ein Bach verläuft am hinteren Grundstücksende. immocenter-ungarn.com Balaton-Nähe & gute Erreichbarkeit: Plattensee ca. 25 km, M7 ca. 20 km (Budapest ~2 Std.), Zalakaros-Thermalbad 20 km; nächste Stadt Marcali 15 km mit kompletter Infrastruktur (Supermärkte, Schule, Krankenhaus). immocenter-ungarn.com Die Immobilie im Überblick Haus 1 - renoviert (ca. 105 m²) Überdachte Terrasse, Flur, Einbauküche, Wohnzimmer mit antikem Kachelofen, 2 Schlafzimmer (eines en-suite Bad/WC, zusätzlicher Ofen). Renoviert ab 2021: Bad, Küche, Fenster/Türen, Heizungssystem u. a. Bauweise Ziegel/Lehm, Gaszentralheizung + Holzofen, Strom/Wasser vorhanden, Abwasser über Sickergrube. Sommerküche/Waschraum mit Keller sowie überdachter Grillplatz (~20 m²) mit Backofen. Garten ~3.300 m² mit vielen Obstbäumen. immocenter-ungarn.com Haus 2 - Sanierungsobjekt (ca. 75 m²) Überdachte Terrasse, Vorraum, 3 Zimmer; Ziegelbau, Projekt für Ausbau als Gäste- oder Dauerwohnsitz. Eigenes Grundstück ~3.200 m² mit Stall und Scheune. immocenter-ungarn.com Gesamt: ca. 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kamin/Kachelofen, viel Nebennutzfläche & Land - seltene Kombination für ländliches Leben mit Nähe zum Balaton. immocenter-ungarn.com Lage & Distanzen Marcali: ~15 km - Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Krankenhaus, Thermalbad. Zalakaros Thermal- & Erlebnisbad: ~20 km. Plattensee (Balaton): ~25 km. Autobahn M7: ~20 km → Budapest ~2 Std., Adria/Kroatien ~3 Std. mit dem Auto. immocenter-ungarn.com Ausstattung & Besonderheiten Heizung: Gaszentral + Holz/Kachelofen - hybrid & krisenfest. Nebengebäude: Sommerküche, Keller, Stall, Scheune, Grillplatz mit Backofen. Außenanlagen: Obstbäume, großer Nutzgarten, Bachlauf am Grundstücksende. Nutzung: Hauptwohnsitz, Ferienvermietung, Mehrgenerationenwohnen, Hobbylandwirtschaft/Selbstversorgung. immocenter-ungarn.com Für wen eignet sich das Objekt? Auswanderer nach Ungarn, die sofort wohnen und parallel ausbauen möchten. Selbstversorger & Tierhalter, die Fläche und Nebengebäude schätzen. Familien/Mehrgenerationen oder Arbeiten & Wohnen (Homeoffice + Gästehaus). Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung im Balaton-Hinterland. immocenter-ungarn.com Eckdaten (schnell erfasst) Preis: 160.000 EUR - Provision: 1,27 % inkl. MwSt. Wohnfläche: ca. 180 m² - Grundstück: ca. 6.500 m² Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Bäder: 2 - Kamin: ja. immocenter-ungarn.com FAQ Kann ich sofort einziehen? Ja, Haus 1 ist renoviert und bezugsbereit; Haus 2 ist ein Projekt für die Sanierung. immocenter-ungarn.com Eignet sich das für Ferienvermietung? Ja - zwei getrennte Häuser erlauben Wohnen + Vermietung oder Mehrgenerationen. Lokale Regelungen beachten. immocenter-ungarn.com Wie ist die Wasserversorgung/Abwasser? Strom/Wasser/Gas vorhanden; Abwasser über Sickergrube. immocenter-ungarn.com