(AAA) Erstklassischer Werterhalt garantiert: Herausragende Wohnung im Burgviertel

Der Budapest I. Bezirk, auch als Burgviertel bekannt, gehört zu den prestigeträchtigsten und historisch bedeutendsten Wohnlagen in Budapest. Hoch über der Donau gelegen, vereint dieser Stadtteil jahrhundertealte Architektur, kulturelle Sehenswürdigkeiten und ein einzigartiges Panorama über die gesamte Hauptstadt. Immobilien im Budapester Burgviertel gehören zu den wertstabilsten Objekten im ungarischen Immobilienmarkt. Dafür gibt es mehrere Gründe: - Begrenztes Angebot: Der historische Stadtteil ist klein und Neubauten sind stark eingeschränkt - Hohe Nachfrage: Internationale Käufer, Diplomaten und Investoren suchen gezielt Wohnungen in dieser Lage - Touristische Attraktivität: Die Nähe zu kulturellen Highlights steigert langfristig die Nachfrage - Werterhalt durch Denkmalschutz: Viele Gebäude werden aufwendig restauriert und gepflegt Gerade Wohnungen rund um das Wiener Tor oder in unmittelbarer Nähe des Burgviertels gelten deshalb als besonders wertstabile und langfristig attraktive Kapitalanlage. Die nun zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes mit insgesamt 22 Einheiten unterhalb des Wiener Tors, ist 153 m² groß und verfügt über 5 Zimmer. Die weiteren Fakten: - Wohnzimmer - Esszimmer - 3 weitere Zimmer - Badezimmer - Speisekammer - Flur - Küche - 5 m² große überdachte Terrasse zum Innenhof Die Deckenhöhe beträgt 3,80 Meter Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme für Warmwasser und Heizung ausgestattet, die in 2025 komplett erneuert wurde und sie wird teil möbliert übergeben. Alle Fenster wurden 2025 ebenfalls erneuert, sind doppelt verglast und verfügen über Rolläden Parken auf der Straße ist mit einer Anwohnerparkgenehmigung möglich.