Charmante Wohnung mit viel Tageslicht und Balkon

Ruhe, Licht und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979 erwartet Sie diese charmante, teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 57 m² und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der Grundriss bietet sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen schönen seitlichen Meerblick - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche kleine Balkon auf der Rückseite, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und sich hervorragend als praktische Erweiterung oder zum Lüften eignet. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das gepflegte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Dank der Fenster auf beiden Seiten der Wohnung entsteht jedoch ein angenehmer natürlicher Durchzug, der besonders in den Sommermonaten für ein komfortables Wohnklima sorgt. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - genau wie auf den Fotos dargestellt - und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Tageslicht, einer angenehmen Atmosphäre und einem Grundriss, der modernes Wohnen unkompliziert und wohnlich macht. Konditionen: - Die Eigentümerin schließt eine Mietausfallversicherung ab. Hierfür müssen vor Vertragsabschluss entsprechende Unterlagen eingereicht werden. - Kaution: 1,5 Monatsmieten - Agenturprovision: 1,5 Monatsmieten - Nebenkosten: nach individuellem Verbrauch