Eigennutzung oder Kapitalanlage gefällig?

Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa mit Ferienvermietungslizenz, die aktuell monatlich verpachtet ist und bereits jetzt attraktive, überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen generiert. Der bestehende Pachtvertrag kann übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für den Erwerb – somit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Diese wunderschöne Villa ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche sowie zwei Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 100 m² aufgeteilt. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über zwei charmante Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereichen, große Fensterfronten und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit ca. 150 m². Zudem stehen zwei moderne Einbauküchen, insgesamt acht Schlafzimmer, vier Bäder – davon zwei en suite – sowie zwei Gästetoiletten zur Verfügung. Der große Keller mit ca. 160 m² zusätzlicher Fläche bietet zwei Garagen für zwei Fahrzeuge, vier Außenstellplätze sowie mehrere großzügige Abstellräume. Im liebevoll gestalteten Außenbereich befinden sich ein alter Olivenbaum, ein Pool, ein Grillbereich sowie eine große Fläche noch ungenutzten Landes, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dank der durchdachten Aufteilung, der beeindruckenden Gesamtfläche sowie der hochwertigen Materialien und harmonisch abgestimmten Grundrisse vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ein echtes Refugium zum Wohlfühlen oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.