Ein ganzes Dorf in Aragón – 4 restaurierte Steinhäuser auf rund 5 HA Naturgrundstück bei San Agustín

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Visionen: Inmitten der beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft Aragoniens erwartet Sie ein Ensemble aus vier restaurierten Steinhäusern mit traditionellem Charme, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 49.710 m² Grundstücksfläche, verteilt auf 22 Parzellen, vereint dieses besondere Anwesen rustikale Architektur, naturnahes Wohnen und viel Raum für individuelle Ideen. Die vier Häuser verfügen zusammen über ca. 486 m² bebaute Fläche laut Kataster und überzeugen durch ihre ursprüngliche Bauweise, Natursteinwände, sichtbare Holzbalken und eine warme, authentische Atmosphäre. Zusammengezählt sind es mit allen Häusern 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, etwa 14-15 Zimmer gesamt mit allen Wohnzimmern. Ob als außergewöhnlicher privater Landsitz, für gemeinschaftliches Wohnen, als Mehrgenerationenprojekt oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Tourismus- oder Retreatkonzept – dieses Anwesen bietet Raum, eigene Vorstellungen inmitten der Natur zu verwirklichen. Die konkrete Nutzung sowie mögliche bauliche Erweiterungen sind im Einzelfall anhand der geltenden Vorschriften und mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Die vier Häuser verbinden traditionelle Materialien mit einer funktionalen Ausstattung. Kiefernholzfenster, Bodenbeläge aus Holz, Lehm und Steinzeugfliesen sowie gemütliche Wohnbereiche mit Holzöfen unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Gebäude. Ein besonderes Merkmal ist die unabhängige Stromversorgung. Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Spitzenleistung von 2,5 kWp sowie Batteriespeicher mit einer Gesamtkapazität von 45 kWh. Die angegebene Nennleistung für den Stromverbrauch beträgt 9 kW. Da kein Anschluss an das öffentliche Stromnetz besteht, erfolgt die Stromversorgung über das vorhandene System. Für den Fall eines Ausfalls steht zusätzlich ein Notstromgenerator zur Verfügung. Auch die Wärmeversorgung ist auf den traditionellen Charakter der Häuser abgestimmt: Zwei der größeren Häuser verfügen jeweils über einen wasserführenden Holzofen mit Heizkörpern. In einem weiteren Haus wird die Wärme eines Holzofens über ein Warmluftsystem in die Zimmer verteilt. Das vierte Haus besitzt einen herkömmlichen Holzofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Heizöltank. Ergänzt wird das Ensemble durch Gärten an drei Häusern, einen überdachten Grill- und Gemeinschaftsbereich sowie eine weitere kleine Steinruine, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Weitere vorhandene Steinruinen bieten möglicherweise Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigung. Die naturnahe Lage, die umliegenden Wälder und Berge sowie der eindrucksvolle Sternenhimmel machen dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die Ruhe, Ursprünglichkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.