Elegante Mittelmeervilla mit ganzjähriger Ferienvermietungslizenz

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte, die perfekte Investitionsmöglichkeiten mit einem entspannten mediterranen Lebensstil vereint. Gelegen in der ruhigen Wohngegend von Badia Gran, verfügt diese Immobilie über eine gültige ganzjährige Ferienvermietungslizenz (ETV) – ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für die lukrative Ferienvermietung. Auf einem 300 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer (eines davon en suite) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumgestaltung und große Fensterflächen sorgen für eine, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist die voll ausgestattete 19 m² große Küche, die direkt in den 29 m² großen Wohn- und Essbereich übergeht – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch draußen überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Zwei überdachte Terrassen (10 m² und 12 m²), eine 70 m² große Sonnenterrasse mit Weitblick sowie ein geschützter Innenhof laden zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich gibt es einen Grillbereich, Abstellraum, Speisekammer, Waschküche und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Zur Ausstattung gehören außerdem Klimaanlage, Heizung, pflegeleichter Fliesenboden, Aluminiumfenster sowie eine verstärkte Sicherheitstür. Ob als Traumhaus für die Familie oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – dieses nach Süden ausgerichtete Haus bietet alles, was Sie sich wünschen. 📞 Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Qualität und Möglichkeiten dieser Immobilie selbst vor Ort.