Exklusives Landgut mit Reitanlage, Badesee, Ausbaupotenzial und Balatonnähe

Das Objekt liegt in einem seit 1994 geschützten Naturschutzgebiet welches sich in einem 300 Hektar großen Tal befindet. Dieses Tal wird durch den sauberen Cinege-Bach gespeist – das einzige Fließgewässer in der Region Siófok, das direkt in den Plattensee mündet. Hier präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das weitläufige Landgut vereint hochwertiges Wohnen, großzügige Wirtschaftsgebäude, Pferdehaltung, Badesee, Ausbaupotenzial und absolute Privatsphäre auf beeindruckende Weise. Die rustikalen, unregelmäßigen Natursteinwände, die Terrakotta-Töpfe mit den mediterran wirkenden Pflanzen und der gepflasterte Innenhof versprüht viel südländisches Flair. Die Biberschwanz-Dachziegeln und die hölzernen Dachgauben sind typisch für die dortige traditionelle Architektur. Das im Jahr 2006 errichtete Hauptgebäude wurde mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail erbaut. Die Wohnbereiche überzeugen durch ihre großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Terrassen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und dem dazugehörigen großen Naturbade-See, geschmückt mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Galerie. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Hochwertige Meranti-Hartholzfenster mit Isolierverglasung, Porotherm-Ziegelmauerwerk, zusätzliche Außendämmung sowie eine zweifach gedämmte Decke sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Reitanlage mit 16 Pferdeboxen, 2 Personalapartments, Reithalle sowie umfangreichen Lager- und Wirtschaftsflächen. Weitere SPA Bereiche befinden sich im Rohbauzustand und bieten enormes Potenzial zur individuellen Fertigstellung. Die ruhige Lage, die hochwertige Bauqualität und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investition mit Seltenheitswert. Das Haus teilt sich aktuell in zwei separate, bezugsfertige Wohntrakte sowie einen Wellness-/Rohbaubereich auf: I. Wohntrakt (Haupt- / Elternhaus): 170 m² + 75 m² Terrasse (plus 100 m² Galerie + 20 m² Terrasse) Eingangsbereich (7 m²), Gäste-WC (3 m²), Waffenkammer/Sicherheitsraum (2 m²). Amerikanische Küche mit Kochinsel (36 m²), Esszimmer (20 m²), Wohnzimmer (65 m² – mit direktem Zugang zum Poolbereich). Schlafzimmer (25 m²), Badezimmer (12 m²). II. Wohntrakt (Bereich für die Jugend): 100 m² + 8 m² Eingangsterrasse Amerikanische Küche, Esszimmer & Wohnzimmer (53 m²). Schlafzimmer (15 m²), Ankleidezimmer (3 m²), Badezimmer mit WC (8 m²), Gäste-WC (2 m²). Kinderzimmer (17 m² mit integrierter Badewanne und Waschbecken) + zugehöriges Ankleidezimmer (2 m²). Ausgebautes Untergeschoss (Souterrain): Ein Wohnraum mit direktem Seeblick sowie ein separates Badezimmer mit WC sind bereits komplett fertiggestellt (eigener Außeneingang + zusätzliche Innentreppe zum Wohntrakt I). Wellness-Bereich & Rohbau-Potenzial Der Pool und der Whirlpool befinden sich im mittleren Teil des Hauses. Der rechte Trakt auf der Poolebene, das Obergeschoss sowie das Untergeschoss befinden sich im Rohbau (Wände stehen, Wasser und Strom sind teilweise verlegt). Diese Räume sind für ein Heimkino, Spielzimmer o. Ä. vorgesehen.