Exklusives Studio mit großem Balkon und Lagunenblick in der futuristischen Laguna Residence

Dieses moderne Studio-Apartment in der begehrten Laguna Residence bietet auf 467,05 sqft eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen großzügigen Balkon mit Blick auf die Community und die COA-Lagune. Die Kombination aus modernem Design, erstklassigen Services, über 40 luxuriösen Annehmlichkeiten sowie der spektakulären Lagoon-Podium-Architektur macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment in Dubais wachstumsstarker City of Arabia. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und führt direkt auf die großzügige Terrasse. Die Architektur setzt auf elegante Linien, große Panoramafenster und hochwertige Oberflächen. Die Übergabe erfolgt im Q4/2027. Ausstattung des Studios - Offener Wohn- und Schlafbereich - Voll ausgestattete Küchenzeile - Hochwertige Bodenbeläge (marble-look tile flooring) - Premium-Finishes in hell oder dunkel (Modellvarianten laut Broschüre) - Modernes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - Große Fensterfront für maximale Lichtausbeute - großer Balkon Beispiel eines zinslosen Bauträgerdarlehens: Kaufpreis: 800.000 AED DLD Fee: 32.000 AED (zahlbar beim Vertragsabschluss) Admin Fee: 3.675 AED (zahlbar beim Vertragsabschluss) Zahlungsplan Zahlung Datum Prozent Betrag Deposit 27.11.2025 20% 160.000 AED 1. Rate 27.05.2026 5% 40.000 AED 2. Rate 27.11.2026 5% 40.000 AED 3. Rate 27.05.2027 5% 40.000 AED 4. Rate 30.11.2027 15% 120.000 AED Final – Handover Q4 2027 50% 400.000 AED Erwartbare Mieteinnahmen (geschätzt) Die Schätzungen basieren auf aktuellen Marktwerten in vergleichbaren Projekten nahe Global Village / City of Arabia. Long-Term Rental (Jahresmiete) Studios ähnlicher Größe: 40.000 – 48.000 AED/Jahr Short-Term Rental / Holiday Homes Starke Nachfrage wegen Nähe zu Global Village, zentraler Lage, großem Amenities-Paket Durchschnittserlöse: 280 – 380 AED/Nacht Potenzielle Jahreserlöse: Bei 65% Auslastung: ca. 66.000 – 90.000 AED/Jahr Short-Term bringt im Schnitt 30–60% höhere Rendite. Fazit – Renditevergleich Vermietungsart Bruttorendite Nettorendite Long-Term 5–6 % 3,2–4,1 % Short-Term 8,3–11,3 % 4,5–6,8 % Kurzzeitvermietung bringt realistisch 30–60 % mehr Netto-Rendite. Investorenfazit Ein Studio mit großem Balkon, Lagunenblick und Zugang zu über 40 Premium-Amenities in einer zukünftigen Landmarke – die Laguna Residence kombiniert Lifestyle, Architektur und Lage zu einer Investmentchance mit starken Wachstums- und Renditeperspektiven.