Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und Renditepotenzial

Highlights der Wohnung Die ca. 145–155 m² große Wohnung besticht durch drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und große Balkone mit Blick auf den See oder die Marina-Skyline Möblierung inklusive: - Hochwertige Sofagarnitur & Couchtisch im Wohnbereich - Essbereich für 6 Personen - Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten - Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Betten - Luxuriöse Badezimmer mit Designer-Armaturen - Balkon mit Panoramablick - Parkplatz Amenities im Kaufpreis enthalten - Infinity Pool mit Panoramablick - Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi - BBQ & Outdoor Dining Areas - Kinderspielplätze - Exklusive Lobby mit Concierge - 24/7 Security & Services Mieteinnahmen & Rendite 3-Zimmer-Wohnungen in JLT erzielen jährliche Mieteinnahmen von ca. AED 220.000 – 260.000 (≈ 56.000 – 66.000 EUR). Die Bruttorendite liegt bei 7–9 %, abhängig von Möblierung, Ausblick und Lage im Tower. Besonderheit für Investoren: - Zentrale Lage zwischen Marina und Sheikh Zayed Road - Stabile Nachfrage durch internationale Mieter - Perfekt für Familien, Geschäftsreisende und Kurzzeitvermietung - Hoher Werterhalt und starkes Mietwachstum in JLT - Flexible Vermietungsmodelle: Airbnb, Serviced Apartment, Langzeitmiete Kaufpreis & Zahlungsplan Kaufpreis 3-Zimmer: ab AED 3.612.929 (≈ 839.652 EUR*) zinsfreier Zahlungsplan (40/60) - 20 % Anzahlung - 10 % im September 2025 - 10 % im Dezember 2025 - 60 % bei Übergabe im Dezember 2026