„Mediterranes Wohnglück mit Ferienlizenz in Traumlage!“

Mediterraner Wohntraum mit unvergleichlicher Aussicht und Lizenz zur Ferienvermietung In der ruhigen und begehrten Wohngegend „Montferrutx“ in Colònia de Sant Pere erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haus – ein Ort, an dem Komfort, Stil und Natur auf perfekte Weise verschmelzen. Von der oberen Etage genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf das Meer und die Berge – ein architektonisches Highlight, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die Villa bietet eine begehrte Lizenz zur Ferienvermietung für bis zu 8 Personen und ist mit einer modernen Photovoltaikanlage sowie einem eleganten 7 x 3 Meter großen Pool mit Wasserfall ausgestattet – ideal für entspannte Stunden unter der mallorquinischen Sonne. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eine großzügige Eingangshalle mit stilvoller Garderobe empfängt Sie und führt zu zwei lichtdurchfluteten Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Waschküche und eine geräumige Garage. Obergeschoss: Über eine beeindruckende Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: ein offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche und spektakulärer Aussicht. Ein angrenzender Balkon lädt zu Mahlzeiten im Freien bei atemberaubender Kulisse ein. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettieren diese Etage. Kellergeschoss: Hier befinden sich die gesamte Technik – von der nachhaltigen Energieversorgung mit Wärmepumpe, Solarthermie, Entkalkungsanlage und Wasserdruckanlage bis hin zum Poolmanagement – sowie ein großzügiger Lagerraum. Außenbereich: Genießen Sie die mediterrane Leichtigkeit in gepflegten Gärten, auf sonnigen Terrassen oder am privaten Pool mit Außendusche. Dank der umfangreichen Photovoltaikanlage sparen Sie bis zu 60 % an Energiekosten jährlich. Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Glasfaser-Internet, Aluminium-Schiebefenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden in den Schlafräumen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Kamin und eine Alarmanlage. Die Fassade wurde 2023 frisch renoviert. Lage: In einer ruhigen Straße gelegen und direkt an eine Grünfläche angrenzend, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit – und das nur rund 200 Meter vom Meer und den Annehmlichkeiten des charmanten Ortes entfernt. Fazit: Dieses Haus ist die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen, nachhaltiger Technik und einer Lage, die einfach begeistert. Ideal sowohl als exklusives Eigenheim als auch als renditestarke Ferienimmobilie.