Frontansicht
    GENERAL VIEW 1 - (KI generiert)
    4. RECREATION AREAS - (KI generiert)
    OWNER_S CABINET + DRESSING ROOM - (KI generiert)
    OWNER_S LIVING ROOM + KITCHEN
    OWNER_S LIVING ROOM + KITCHEN
    OWNER_S LIVING ROOM + KITCHEN
    OWNER_S BATHROOM + WC
    OWNER_S BATHROOM + WC - (KI generiert)
    OWNER_S ROOM - (KI generiert)
    Wohnung 2 BEDROOM N1 (N1 APARTMENT FOR 4 PEOPLE. 2 BEDROOMS) - (KI generiert)
    Wohnung 2 BEDROOM N2 (N1 APARTMENT FOR 4 PEOPLE. 2 BEDROOMS) - (KI generiert)
    Wohnung 2 KITCHEN (N1 APARTMENT FOR 4 PEOPLE. 2 BEDROOMS)
    Wohnung 3 KITCHEN (N1 APARTMENT FOR 4 PEOPLE. 2 BEDROOMS)
    Wohnung 3 BEDROOM (N2 APARTMENT FOR 2 PEOPLE)
    Wohnung 3 BEDROOM (N2 APARTMENT FOR 2 PEOPLE) - (KI generiert)
    Wohnung 3 KITCHEN (N2 APARTMENT FOR 2 PEOPLE) - (KI generiert)
    Wohnung 4  BEDROOM (N3 APARTMENT FOR 2 PEOPLE) - (KI generiert)
    Wohnung 4 KITCHEN (N3 APARTMENT FOR 2 PEOPLE)
    Wohnung 4 KITCHEN (N3 APARTMENT FOR 2 PEOPLE)
    Wohnung 5 BEDROOM (N4 APARTMENT FOR 2 PEOPLE) - (KI generiert)
    Wohnung 5 BATHROOM + WC (N4 APARTMENT FOR 2 PEOPLE)
    Wohnung 5 KITCHEN (N4 APARTMENT FOR 2 PEOPLE)
    1. RECREATION AREAS
    GENERAL VIEW
    Etage 1
    Etage 2
    Etage 3
    Etage 4
    Flurplan
    Makrolage
    Mikrolage
    QR-Lageplan
    Mehrfamilienhaus
    Zum Verkauf
    Objekt Nr: FALC-DoWo-82486

    Mehrfamilienhaus

    8380 Hévíz, Zala, Ungarn

    Preis

    550.000

    Grundstück

    898

    Wohnfläche

    275

    Baujahr

    2000

    Schlafzimmer

    7

    Badezimmer

    6

    Merkmale

    Balkon/Terrasse

    Gartennutzung

    Gäste-WC

    Keller

    Massivbauweise

    Möbliert

    Details

    Käuferprovision:

    2 Prozent zzgl. MwSt. vom Kaufpreis

    Grundstück:

    898

    Zimmer:

    9

    Terrassen:

    3

    Küche:

    Einbauküche, Offene Küche

    Ausstattungslevel:

    normal

    Zustand:

    neuwertig

    Anzahl Stellplätze:

    6

    Stellplatzart:

    Garage

    Anzahl der Stockwerke:

    3

    Heizungsart:

    Zentralheizung

    Energieträger:

    Gas

    Zum Verkauf steht ein attraktiver Immobilienkomplex in der bekannten ungarischen Kurstadt Hévíz. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Attila-Straße – einer der gefragtesten Straßen der Stadt – und wird derzeit erfolgreich als Gästehaus mit touristischer Vermietung betrieben. Der Komplex kann als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder Gästehaus genutzt werden. Durch eine möglich hohe Rendite könnten die Wohnungen auch getrennt von einander verkauft werden! Der Komplex besteht aus einer großzügigen Eigentümerwohnung sowie vier vollständig ausgestatteten Gästeapartments und eine Wohnung die noch ausgebaut werden kann, die ganzjährig an Touristen vermietet werden können. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Unterkünften in Hévíz stellt das Objekt eine ideale Kombination aus Wohnimmobilie und renditestarker Investition dar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 275 m², die Gesamtfläche inklusive Untergeschoss rund 428 m². Darüber hinaus steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das bereits vollständig für den Ausbau eines weiteren Apartments vorbereitet ist. Aktuell umfasst das Objekt: eine Eigentümerwohnung mit vier Zimmern und zwei Badezimmern (ca. 77,4 m²) drei vollständig ausgestattete Gästeapartments für touristische Vermietung ein Apartment mit zwei Schlafzimmern für bis zu vier Personen ein ausbaufähiges Dachgeschoss für ein weiteres Apartment ein Untergeschoss mit großer Garage sowie mehreren Technik- und Lagerräumen Alle Apartments verfügen über separate Eingänge. Gemeinschaftsflächen wie Hotelkorridore oder Hallen sind nicht vorhanden, was zu niedrigen Energie- und Betriebskosten führt. Zusätzlich eine Werkstatt, ein Abstellraum und ein Technikraum, der mit der Anlage für Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses ausgestattet ist. Bei Bedarf kann die Eigentümerwohnung problemlos in zwei zusätzliche luxuriöse Gästeapartments umgebaut werden. Somit lässt sich der Komplex auf bis zu sieben touristische Apartments erweitern. Der Betrieb erfolgt derzeit als Gästehaus bzw. Mini-Hotel und eignet sich ideal für ein Familienunternehmen mit überschaubarem organisatorischem Aufwand. Das Gästehaus ist seit 2015 erfolgreich in Betrieb, verfügt über zahlreiche Stammgäste und eine sehr gute Bewertung auf internationalen Buchungsplattformen.

    Mehr erfahren

    Information

    Dorit Wolf

    Dorit Wolf

    Area Development Manager – West Hungary

    FALC Real Estate Ungarn