Molinar/Portixol – Renovierungsobjekt mit Potenzial

Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 335 m² und eröffnet verschiedene Optionen zur Neugestaltung oder Projektentwicklung. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Fläche von ca. 131 m², die aktuell als Lager, Parkplatz und Arbeitsbereich genutzt wird. Auf dieser Ebene ist zudem ein WC vorhanden. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger offener Patio mit ca. 160 m², der momentan als Abstellfläche genutzt wird, jedoch großes Potenzial für eine attraktive Neugestaltung bietet – beispielsweise als Gartenbereich mit Pool und Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche. Diese verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Fliesenböden sowie Aluminiumfenster. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ca. 130 m², die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Besonders für Investoren interessant sind die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise die Realisierung von bis zu sechs Apartments. Alternativ könnte eine Aufteilung in zwei Apartments im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Duplexwohnungen erfolgen. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss teilweise für Garagenstellplätze und Abstellräume zu nutzen. Der große Patio im hinteren Bereich bietet zudem ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines Gartens mit Pool und Terrassenbereich. Die veröffentlichten Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie. Zusätzlich wurden einige Bilder mittels KI-generiertem Home Staging erstellt, um mögliche Gestaltungsideen und das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.