Neue Doppelhaushälfte mit Pool, Garten & Design

Dieses elegante Reihenhaus vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen beeindruckt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche im stilvollen Insel-Design schafft eine einladende Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Große Schiebefenster öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen ins Freie. Der Außenbereich begeistert mit einer offenen sowie überdachten Terrasse und einem privaten Pool (ca. 24 m²), eingebettet in einen gepflegten Garten – ideal für entspannte Tage unter der Sonne und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller und gut belüfteter Hauswirtschaftsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Beide Räume bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Eines der Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einer sonnigen Terrasse, während die Hauptsuite zusätzlich über eine weitere private Terrasse (ca. 6 m²) verfügt und viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Ein besonderes Highlight dieses Reihenhauses ist das unabhängige Untergeschoss mit ca. 40 m², das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum. Zusammen mit der Wohnfläche von ca. 145 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 185 m². Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf Helligkeit, Offenheit und eine optimale Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Edle Materialien wie Holz- und Steinböden sowie eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung schaffen ein exklusives Ambiente. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Fußbodenheizung, Klimatisierung über Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung mittels Aerothermie, hochwertige Climalit-Verglasung sowie eine massive Sicherheitseingangstür garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Vorinstallationen für Smart-Home-Systeme, Photovoltaik und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Zur hochwertigen Ausstattung gehören zudem eine moderne Einbauküche mit Edelstahlspüle und 3-Wege-Armatur, großzügige Kühl- und Gefrierkombinationen, elegante Badmöbel mit Spiegeln und Duschabtrennungen sowie ein Osmosesystem zur Wasseraufbereitung. Der Außenbereich wurde pflegeleicht und zugleich stilvoll gestaltet – mit Kunstrasen, Feinsteinzeugfliesen und einem großzügigen Infinity-Pool mit LED-Beleuchtung und moderner Salzwasseraufbereitung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche durchdachte Details wie die Vorinstallation für eine Wasserenthärtungsanlage, einen Trinkwasser-Reservetank, integrierte LED-Spots sowie ein intelligentes Steuerungssystem für maximalen Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Energiezertifikat der Klasse B, das ihre hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit unterstreicht. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist für Juni / Juli 2026 vorgesehen. Einige der gezeigten Fotos sind Visualisierungen (Renderings), die einen Eindruck des finalen Einrichtungs- und Designkonzepts vermitteln. Ein hochwertiges Reihenhaus für alle, die modernes Wohnen, stilvolles Design und mediterranen Lifestyle in perfekter Balance genießen möchten.