Prime Location trifft Panorama – Gewerbe & Wohnen perfekt kombiniert

Attraktives Geschäftshaus mit Wohnung und Meerblick in Son Servera – ca. 700 m² Fläche & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint eine großzügige Gewerbefläche mit einer attraktiven Wohneinheit in hervorragender Lage von Son Servera. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 700 m² Fläche – ideal für vielfältige gewerbliche Konzepte sowie für die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Optimale Sichtbarkeit & zentrale Lage Die Immobilie befindet sich zwischen zwei wichtigen Straßen und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie hoher Frequenz. Große Glasfronten sorgen nicht nur für eine moderne, einladende Optik, sondern auch für lichtdurchflutete Räume und optimale Präsentationsmöglichkeiten – perfekt für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Praxisräume, Büros oder Showrooms. Großzügige Flächen & flexible Nutzung Die weitläufigen, offen gestalteten Bereiche bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren. Im Erdgeschoss lädt eine kleine Terrasse bzw. ein geschützter Innenhof zum Verweilen ein – ideal als Kundenbereich oder Pausenfläche. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Außenterrasse im oberen Bereich des Gebäudes, die zusätzlichen Raum im Freien schafft und das besondere Ambiente unterstreicht. Wohnung im dritten Obergeschoss (ca. 155 m²) – inklusive Dachterrasse & Fern-Meerblick Im dritten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über: Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Großzügige Einbauküche Einen Wintergarten Praktische Abstellräume Eine interne Treppe führt von der Wohnung hinauf zur beeindruckenden Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über Son Servera bis hin zum Meer. Fern-Meerblick bietet sich zudem sowohl aus der ersten Etage des Ladens als auch aus der Wohnung selbst – ein besonderes Merkmal, das diese Immobilie deutlich hervorhebt. Besondere Highlights auf einen Blick: Ca. 700 m² Gesamtfläche Große Glasfronten & hervorragende Sichtbarkeit Lage zwischen zwei stark frequentierten Straßen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Innenhof/Terrasse im Erdgeschoss Großzügige Außenterrasse im oberen Bereich Separate Wohnung mit 4 Schlafzimmern & 2 Bädern Dachterrasse mit traumhafter Aussicht Überdachter Stellplatz (gehört zur Gewerbeeinheit) Fern-Meerblick von mehreren Ebenen Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Gewerbeeinheit mit attraktiver Wohnmöglichkeit in begehrter Lage von Son Servera zu erwerben. Ideal für Investoren, Unternehmer oder alle, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten.