Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über das Meer

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit weitläufigem Wohnbereich, offener Designerküche und eleganten Schlafzimmern überzeugt sie durch Exklusivität und Komfort. Jedes Detail – von den edlen Marmoroberflächen bis hin zu den maßgefertigten Möbeln – wurde sorgfältig ausgewählt, um einen luxuriösen Lebensstil zu garantieren. Der offene Grundriss sorgt für ein helles, luftiges Ambiente, während große Panoramafenster den Blick über das Meer und die Skyline Dubais freigeben. Ob für Familien, die einen zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnort suchen, oder Investoren, die ein Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten: Diese Wohnung ist ein Highlight für alle, die das Besondere lieben. - Die Wohnung ist vollständig möbliert, inkl.: - Stilvolle Wohnmöbel & Esstisch-Ensemble - Voll ausgestattete moderne Küche - Premium-Schlafzimmermöbel in Master- & Gästezimmer - Designer-Badezimmerausstattung mit Marmor- und Travertin-Finish - Gardinen & Lichtsysteme - Einbauschränke in allen Räumen - Balkon mit Meerblick Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: AED 2.333.000 (ca. € 542.999 = abhängig vom Wechselkurs) Übergabetermin: Erstes Quartal 2029 Mieteinnahmen & Rendite - Erwartete Mieteinnahmen: ca. AED AED 105.000 bis 130.000 jährlich bei Langzeitvermietung - Erwartete Bruttorendite: 6 – 7,5 % p.a., vergleichbar mit Premium-Waterfront-Projekten in Dubai. Vermietungsmodelle - Langfristvermietung: ideal für Paare, in zentraler Lage - Kurzfristvermietung (Holiday Homes): durch exklusive Waterfront-Lage und Tourismus-Hotspot hohe Nachfrage, Rendite hier bei 7,5 - 8 % Kaufpreis & Übergabe Anzahlung: 20 % 6 Jahre zinsfreier Zahlungsplan - 1 % monatlich 70% während der Bauphase 30 % nach der Übergabe