Wohnen im Grünen - Erdgeschoss mit Garten und Gemeinschaftspool

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, großzügigen Außenflächen und einer attraktiven Wohnlage. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchgängig verlegte, pflegeleichte Fliesenboden auf, der sich besonders im Alltag als praktisch erweist. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume übersichtlich und ohne lange Wege. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit ausreichend Platz für Wohn- und Essmöbel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Porche mit angrenzender Terrasse (ca. 15 m²) - ein geschützter Ort für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Abende. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Gärten mit ca. 100 m² und 50 m², die den Wohnraum nach draußen erweitern. Einer der Gärten bietet einen direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftspool, ideal für Familien oder alle, die das mediterrane Leben im Freien schätzen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt einen angrenzende Hauswirtschaftsraum. Kurze Wege zum Wohnbereich erleichtern den Alltag. Zusätzlich besteht Umbaupotenzial: Die Küche könnte in den Wohnbereich integriert werden, wodurch sich aus der bisherigen Küche und dem Abstellraum ein weiteres Schlafzimmer oder ein zweites Badezimmer realisieren ließe. Im privaten Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zum Garten. Das größere eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, das zweite flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne mit Glasabtrennung komplettiert das Raumangebot. Die Vorbereitung für ein zweites Bad ist bereits möglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein externer Stellplatz zur exklusiven Nutzung. Die Wohnanlage bietet gepflegte Gemeinschaftsflächen und einen großzügigen Poolbereich. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht zu jeder Tageszeit. Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit viel Außenraum, Entwicklungspotenzial und hervorragender Infrastruktur – ideal als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Investition.