Eleganz über den Dächern der Altstadt – Duplex mit Charakter

Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich im Herzen von Palma, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt, und liegt in einem Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten. Auf zwei großzügigen Ebenen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 129 m², ergänzt durch eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 21 m² – ein perfekter Rückzugsort mitten im lebendigen Stadtzentrum. Der untere Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Hier finden Sie das komfortable Hauptschlafzimmer mit einem eleganten französischen Balkon, der einen charmanten Ausblick auf die umliegenden Altstadtgassen bietet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Besonders erwähnenswert ist der große Ankleidebereich, der nicht nur als großzügiger Stauraum dient, sondern bei Bedarf auch problemlos zu einem dritten Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Die dafür vorliegenden Umbaupläne ermöglichen eine flexible Nutzung, die auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Die obere Etage präsentiert ein Wohnzimmer mit beeindruckenden, hohen Holzbalkendecken, die dem Raum eine besondere Wärme und Atmosphäre verleihen. Hier fügt sich die offene, voll ausgestattete Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet modernen Komfort für Hobbyköche und Genießer. Von diesem zentralen Raum aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die mit ihrer Südausrichtung nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein weiteres stilvolles Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein elegantes Wohnambiente, während die modernen, doppelt und dreifach verglasten Aluminiumfenster für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion garantiert ganzjährig angenehme Temperaturen. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Einbauschränke, eine Gegensprechanlage sowie einen Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die bereits inkludierte Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in der Nähe, dessen Kosten für ein Jahr übernommen werden. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag zu verlängern oder zu übernehmen, was in der belebten Altstadtlage von Palma ein großer Vorteil ist. Optional kann zudem ein Kellerraum mit ca. 13 m² erworben werden, der weiteren Stauraum für persönliche Dinge oder Sportgeräte bietet. Diese wunderschöne Altstadtwohnung vereint den authentischen Charme eines mallorquinischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das pulsierende Leben Palmas genießen möchten, ohne auf Ruhe und Stil zu verzichten. Ein echtes Highlight für alle, die Wert auf exklusive Lage und hochwertige Ausstattung legen.