Exklusive Villa mit Pool & Garten und Vermietungslizenz

Diese hochwertige Villa in ruhiger und begehrter Lage von Marratxí überzeugt durch ihre exklusive Ausstattung und bietet dank vorhandener Ferienvermietungslizenz eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Investition zu verbinden. Nur etwa 7 Minuten von Palma entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufszentren und Freizeitangeboten gelegen, vereint die Immobilie Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die im Jahr 2008 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.083 m² erbaute Villa überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von circa 494 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der Hauptwohnebene ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Blick bis zur Bucht von Palma, ein stilvolles Esszimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Miele-Küche, die elegant durch eine Glastrennwand integriert ist. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, wobei sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder – eines davon en Suite – auf der Hauptebene befinden. Ein besonderer Blickfang ist der charmante Innenhof im Zentrum des Hauses, der für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt und eine harmonische Atmosphäre schafft. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Personal, ein Badezimmer sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Ergänzt wird diese Ebene durch eine voll ausgestattete Event- bzw. Partyküche mit Essbereich, einen großzügigen Freizeitbereich sowie eine Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse, einladendem Salzwasserpool und mediterranem Garten bietet perfekte Voraussetzungen, um das Leben im Freien ganzjährig zu genießen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine zentrale Klimaanlage, Zentralheizung, Alarmanlage, doppelt verglaste Fenster, edle Marmorböden sowie hochwertige Holzdetails. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.