Kleines aber feines Landhaus in ruhiger Umgebung

Kleines, feines Landhaus in ruhiger Umgebung - 54 m² Wfl., 2.310 m² Grund, Kamin & Terrasse Kurzfakten Adresse/Region: 8735 Csákány, Komitat Somogy · Wohngebiet Wohnfläche: ca. 54 m² · Grundstück: ca. 2.310 m² Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Wanne, Fenster) Küche: offene Einbauküche · Terrasse: 1 · Kamin: ja (2 Öfen laut Beschreibung) Heizung/Befeuerung: Ofenheizung, Holz · Warmwasser: Boiler Modernisierung: 2023 (u. a. Elektrik vor ~2 Jahren erneuert; Fenster & Haustür ~2 Jahre alt) Medien: Strom, Wasser, Sickergrube; Gas an der Straße; Internet via Telekom-Kabel oder 4G Sonstiges: Brunnen, Geräteschuppen; Dachziegel & Lattung für künftige Neueindeckung vorhanden Käuferprovision: 2,54 % inkl. MwSt. immocenter-ungarn.com Objektbeschreibung Das helle, gepflegte Landhaus bietet auf ca. 54 m² einen gut nutzbaren Grundriss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorrats-/Waschraum und Tageslichtbad mit Wanne. Die Ofenheizung (Holz) und zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme; draußen erweitert eine Terrasse den Wohnraum ins Grüne. Praktisch: Brunnen und Geräteschuppen, Elektroinstallation wurde vor rund zwei Jahren komplett erneuert, Fenster & Haustür sind ebenfalls jüngeren Datums. Dachziegel und Lattung für eine künftige Neueindeckung liegen bereits bereit - ideal, um mit überschaubarem Aufwand weiter aufzuwerten. immocenter-ungarn.com Grundstück & Außenbereich Auf ca. 2.310 m² genießt du viel Freifläche für Obst, Beete, Spiel & Hobby. Der große Garten ist perfekt für Selbstversorger-Ideen oder einfach für ruhige Landtage. Gasanschluss liegt an der Straße, Internet ist per Telekom-Kabel oder 4G möglich - damit passt das Haus auch für Remote-Worker oder längere Aufenthalte. immocenter-ungarn.com Für wen eignet sich die Immobilie? Auswanderer & Wochenend-Pendler: bezahlbarer Einstieg, große Fläche, Ruhe Remote-Worker/Long-Stay: Internet per Kabel/4G, kompakte Wohnfläche, niedrige Fixkosten Garten- & Naturfans: 2.310 m² Grund, Brunnen, Ausbaupotenzial im Außenbereich Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage im Dorf, kompakter Grundriss mit Terrasse 2 Kaminöfen/Ofenheizung (Holz) für gemütliche Wärme Großes Grundstück (2.310 m²) mit Brunnen & Schuppen Elektrik erneuert, Fenster/Haustür jüngeren Datums, Dachmaterial vorhanden Gas an der Straße, Internet via Telekom-Kabel/4G - sofort nutzbar immocenter-ungarn.com Service & Provision Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - in der Regel inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Rechtsanwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger (lt. Anbieter). Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.