Privater Pool inklusive – 3-Zimmerwohnung in Dubai

Von Privat zu verkaufen und unter dem derzeitigen Marktpreis dieses Objektes: 3-Zimmerwohnung mit privatem Pool auf dem Balkon Diese exklusive 3-Zimmerwohnung vereint modernes Design, urbanen Komfort und ein einmaliges Highlight: ein privater Pool auf dem eigenen Balkon – ein Statement für Lebensqualität und Individualität. Ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen, und Investoren, die auf Rendite mit Stil setzen. Die Immobilie befindet sich im 20. Stock und bietet eine hervorragende Lage sowie ein hohes Investitionspotenzial. Die Fertigstellung ist vertraglich für den 15. Dezember 2026 garantiert. Im Falle einer Verzögerung erhält der Käufer bis zur Übergabe eine monatliche Entschädigung von 4.500 USD. Dieser Betrag beinhaltet auch die zu erwartenden Mieteinnahmen nach Fertigstellung, falls Sie die Wohnung vermieten möchten. Details zur Wohnung: - 3-Zimmerwohnung mit offener Küche und Balkon - Privater Pool auf dem Balkon – ein besonderes Highlight - Wohnfläche: ca. 122 m² - Modernes, offenes Raumkonzept - Vollmöbliert – stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Designermöbeln - 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - Übergabe: Dezember 2026 - Eigentum (Freehold) für Ausländer möglich - Moderne Architektur und hohe Bauqualität - moderner Neubau Baufortschritt wird von der staatlichen Baubehörde überwacht! Mietpotenzial & Rendite: - Erwartete Jahresmiete: 90.000 – 110.000 AED - Voraussichtliche Bruttorendite: 6,5–7,5 % p.a. - Sehr hohe Nachfrage durch Design & Poolkonzept - Kein Mietdeckel – Marktpreise möglich - Kurzzeitvermietung erlaubt (Holiday Homes geeignet)