Saniertes Landanwesen mit Obstplantage, Ferienvermietung und kreativen Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet den Charme eines traditionellen ungarischen Bauernhofs mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde zwischen 2019 und 2022 vollständig renoviert und umfassend modernisiert. Die Arbeiten umfassten eine Komplettrenovierung inklusive Restaurierung, Modernisierung und teilweisem Umbau, wobei besonderer Wert auf Qualität, Authentizität und nachhaltige Materialien gelegt wurde. Das Haus verfügt über großzügige Wohnflächen, die im beigefügten Grundriss mit Wohnflächenberechnung detailliert dargestellt sind. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Holzböden ausgestattet, während Küche, Essbereich und Badezimmer gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Küche, die vom Eigentümer selbst entworfen und von einem erfahrenen Schreiner gebaut wurde. Sie ist mit hochwertigen Geräten der Marken Bosch, Philips und Ignis ausgestattet. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, mit Ausnahme weniger persönlicher Familienerbstücke. Dadurch können neue Eigentümer das Anwesen sofort nutzen oder ohne zusätzlichen Aufwand weitervermieten. Das Grundstück ist im Grundbuch eingetragen (HRSZ 15, Tamási Földhivatal, Region Tolna) und umfasst 4.092 m². Diese Größe ist besonders vorteilhaft für internationale Käufer, da Grundstücke über einem Hektar besonderen Erwerbsbeschränkungen unterliegen. Nutzungskonzepte & Geschäftspotenzial Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus – es bietet ein einzigartiges Bündel an Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch geschäftlich. Mehrgenerationenhaus Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Sie ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Bed & Breakfast / Ferienvermietung Das Anwesen wird bereits erfolgreich touristisch genutzt und ist bei internationalen Plattformen registriert, darunter: Expedia Agoda Zusätzlich erfolgt die Vermarktung über die eigene Website: www.farmotel.com Alle bestehenden Buchungen und Mieteinnahmen gehen ab vollständiger Kaufpreiszahlung auf den neuen Eigentümer über. Kreativresidenzen Das Anwesen wird auch als Rückzugsort für internationale Künstler und Schriftsteller genutzt. Gäste aus aller Welt kommen für längere Aufenthalte, um in einer ruhigen, inspirierenden Umgebung zu arbeiten Film- und Werbeproduktionen Die Immobilie ist offiziell als Film- und Werbedrehort registriert: Ungarn, Europa und in den USA Damit besteht zusätzliches Potenzial für Film-, Foto- und Werbeproduktionen. Landwirtschaftliche Nutzung Die hohe Bodenqualität ermöglicht landwirtschaftliche Nutzung. Aktuell werden Heilpflanzen an eine lokale Fabrik verkauft, was die Qualität des Bodens und die landwirtschaftliche Eignung unterstreicht. Obstverarbeitung & Palinka-Produktion Der große Obstgarten liefert ausreichend Früchte für die eigene Herstellung von Palinka (ungarischer Obstbrand). Aus den Äpfeln des Gartens wird bereits eigener Calvados/Palinka produziert. Ein vollständig angelegter Bio-Gemüsegarten ermöglicht weitgehende Selbstversorgung. Zum Anwesen gehört ein eigenes Waldgebiet, das Holz für: Kamine, Grills und Holzöfen Touristische Programme Die Eigentümer haben vier einzigartige touristische Erlebnisprogramme entwickelt, die vollständig an den neuen Käufer übergeben werden. Weitere Informationen: https://www.farmotel.com/experience-with-us/