Villa Palma – ETV Lizenz & Pool

Diese attraktive Villa in Las Maravillas auf Mallorca vereint mediterranes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das frei stehende Einfamilienhaus liegt nur rund 200 Meter vom Strand entfernt und präsentiert sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Ein besonderer Vorzug ist die permanente ETV-Ferienvermietungslizenz, die eine rechtssichere und nachhaltige Nutzung im Bereich der Ferienvermietung ermöglicht und die Immobilie somit nicht nur zu einem privaten Traumdomizil, sondern auch zu einer renditestarken Investition macht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer bebauten Fläche von insgesamt 544 m², davon rund 500 m² reine Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, insgesamt vier bis fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Auf der dritten Etage befindet sich eine kleine zusätzliche Terrasse mit seitlichem Ausblick, die einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet. Dank optimaler Südausrichtung sind alle Wohnbereiche lichtdurchflutet und besonders freundlich gestaltet. Die Außenflächen sind ein weiteres Highlight der Immobilie: Eine große, ca. 30 m² umfassende Terrasse im Garten sowie zwei weitere Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten beherbergt einen privaten, beheizten Salzwasserpool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Ein Grillbereich ergänzt das Angebot und schafft ideale Bedingungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Funktionalität: Aluminiumfenster mit weißen Doppel-Climalit-Scheiben sowie spezielle Doppelakustikwände sorgen für Ruhe und Energieeffizienz. Das Haus ist frei von Feuchtigkeit und verfügt sowohl über eine Öl- als auch eine Elektroheizung, ergänzt durch eine zentrale Klimaanlage. Einbauschränke, ein Abstellraum sowie zahlreiche funktionale Details wie automatische Tore runden das Gesamtbild ab. Das 1998 erbaute Haus bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein hohes Maß an Wohnkomfort. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sodass zukünftige Eigentümer das Anwesen individuell nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln und an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Autos zur Verfügung; automatische Garagentore sorgen dabei für zusätzlichen Komfort Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, gepflegtem Garten, Pool, Strandnähe und permanenter ETV-Lizenz macht diese Villa zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt Mallorcas. Sie eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Käufer, die ein sonnendurchflutetes, helles und komfortables Zuhause suchen – sei es zur Eigennutzung, zur exklusiven Ferienvermietung oder als vielseitig nutzbare Investition mit Zukunftspotenzial.