Wunderschön renoviertes, einzigartiges Landhaus mit Nebengebäude

Ein wunderschön renoviertes, einzigartiges Einfamilienhaus mit zugehörigem, vielseitig nutzbarem Nebengebäude steht in Westungarn zum Verkauf. Das Wohnhaus (127 m²): Das Haus besteht aus zwei harmonisch miteinander verbundenen Gebäudeteilen: Traditioneller Teil (Baujahr 1820): Dicke Lehmwände (Stempelton) sorgen ganzjährig für ein perfektes Raumklima. Diese Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Reetdach wurde vor zwei Jahren komplett erneuert, und ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Neubau (2022): Modernes Porotherm-Ziegelmauerwerk, verkleidet mit historischem Vollziegel (hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Optik). Hier befindet sich das großzügige, 64 m² große Wohnzimmer (bei Bedarf teilbar) mit großen, modernen Fenstern, einem wunderschönen Gartenteich mit Panoramablick und zwei Abstellräumen. ZUM GRUNDSTÜCK HINZUGEFÜGT (120 m²): Ein großes, ca. 25 Jahre altes, aber neuwertiges Gewerbegebäude (120 m²) gehört ebenfalls dazu. Es verfügt über Strom- und Wasseranschluss, einen großen Dachboden und Sanitäranlagen. Da in Fehértó keine Gewerbesteuer (HIPA) erhoben wird, ist dieses Gebäude eine Goldgrube für Unternehmer! Mögliche Nutzungen: Tourismus & Boutique-Apartments: 4–6 rustikale Gästezimmer oder Apartments für Besucher des angrenzenden Nationalparks auf den 120 m². E-Commerce- und Logistikzentrum: Steuerfreie Unternehmenszentrale, optimale Autobahnanbindung und dank Solaranlage keine Energiekosten für Ihr Lager! Retreat-Center/Wellness-Oase: Der 64 m² große Wohnraum im Haupthaus eignet sich ideal für Yoga und Meditation, während das Nebengebäude als Gästehaus oder Therapiezentrum dient. Handwerksbetrieb/Werkstatt: Viel Platz für kreative, handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Das große, gepflegte Grundstück von 3377 m² verfügt über einen eigenen Gartenteich, einen Bohrbrunnen, einen Grillplatz, einen kleinen Wald, Obstbäume und Weinreben. Eine 6,2 kW Photovoltaikanlage deckt den Strombedarf und hält die Betriebskosten extrem niedrig. Erweiterung: Ein angrenzendes, 5000 m² großes Baugrundstück (im Innenbereich) kann optional erworben werden.