Comprar una propiedad en Hungría y empezar una nueva vida

¿Está pensando en comenzar una nueva etapa de su vida en el extranjero y establecerse en Hungría? La compra de una propiedad en Hungría es mucho más que una inversión: es un paso consciente hacia una vida más tranquila, rodeada de naturaleza, con precios inmobiliarios atractivos y una alta calidad de vida.

Ya sea una idílica granja, un amplio centro ecuestre, un terreno edificable, una elegante villa o una casa unifamiliar o plurifamiliar clásica, FALC Real Estate le acompaña de forma profesional en el camino hacia la propiedad de sus sueños en Hungría.

Hungría atrae a los expatriados con derechos de propiedad estables, un coste de vida moderado, buenas infraestructuras y una cultura abierta y hospitalaria. El país ofrece perspectivas atractivas especialmente para autónomos, inversores, personas que buscan tranquilidad o amantes de los animales.

Descubra nuestras propiedades inmobiliarias en Hungría

En FALC Real Estate encontrará una amplia variedad de ofertas inmobiliarias en Hungría, desde refugios rurales hasta residencias de prestigio.

Resumen de nuestros tipos de propiedades

• Fincas rurales
  Granjas tradicionales húngaras con amplios terrenos, edificios anexos y mucho potencial. Ideales para quienes buscan la autosuficiencia, los amantes de la naturaleza o como residencia vacacional.

• Centros ecuestres
  Perfectos para los amantes de los caballos y los inversores en el sector de los deportes ecuestres o el turismo a caballo. Amplias superficies, instalaciones de establos y extensos paisajes ofrecen condiciones óptimas.

• Solares
  ¿Desea diseñar la casa de sus sueños a su gusto? Hungría ofrece atractivos solares edificables, tanto en entornos rurales como en ubicaciones muy cotizadas cerca de ciudades o lagos.

• Villas
  Amplias propiedades con jardín, piscina o vistas al lago: la arquitectura moderna se combina con zonas residenciales tranquilas y una excelente relación calidad-precio.

• Viviendas unifamiliares y plurifamiliares
  Ya sea para uso propio o como inversión: las viviendas en Hungría suelen ser considerablemente más baratas en comparación con el resto de Europa y ofrecen buenas oportunidades de rentabilidad.

¿Por qué emigrar a Hungría?

Hungría es un destino de emigración atractivo para muchos alemanes, especialmente por:

• Los bajos precios inmobiliarios en comparación con Europa Occidental

• El coste de vida moderado

• La seguridad de los derechos de propiedad

• La buena atención médica

• La pertenencia a la UE (desde 2004)

• Un clima agradable, con veranos cálidos e inviernos suaves

• Naturaleza y amplitud: ideal para la ganadería y el uso agrícola

Entre las regiones más populares entre los emigrantes se encuentran:

La región del Balaton (Lago Balaton)

El «Balaton» es el mar de Hungría. Los viñedos, las termas, los puertos deportivos y una alta calidad de vida hacen que la región sea especialmente popular.

Hungría occidental (cerca de la frontera con Austria)

Atractiva para quienes se desplazan diariamente a Austria y Alemania. Buena infraestructura y valores inmobiliarios estables.

Budapest y alrededores

La capital ofrece colegios internacionales, cultura, poderío económico y una alta rentabilidad de alquiler.

Comprar una propiedad en Hungría: ¿qué hay que tener en cuenta?

El proceso de compra en Hungría difiere en algunos aspectos del de Alemania, pero está regulado de forma transparente.

Requisitos importantes

1. Condición de ciudadano de la UE
Como ciudadano de la UE, en principio puede adquirir propiedades en Hungría. Sin embargo, en el caso de los terrenos agrícolas se aplican normas especiales.

2. Número de identificación fiscal húngaro
Para la compra, necesita un número de identificación fiscal húngaro.

3. Cuenta bancaria húngara
Recomendada para la tramitación de la compra y los gastos adicionales.

4. Abogado obligatorio
En Hungría, un abogado debe redactar y refrendar el contrato de compraventa. A diferencia de Alemania, no es obligatorio acudir a un notario: la revisión del contrato la realiza un abogado.

5. Registro de la propiedad (Földhivatal)
El cambio de titularidad se inscribe en el Registro de la Propiedad húngaro.

Documentación habitual para la compra de inmuebles

• Pasaporte o documento de identidad válido

• Número de identificación fiscal húngaro

• Contrato de compraventa (redactado por un abogado)

• Extracto del Registro de la Propiedad

• Certificado de eficiencia energética

• Justificantes de pago

Gastos adicionales de la compra

• Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles: aprox. 4 %

• Honorarios de abogado: aprox. 1–2 %

• Inscripción en el Registro de la Propiedad: pequeña tasa administrativa

Vivir en Hungría: ¿qué se necesita como expatriado?

Si desea vivir de forma permanente en Hungría:

• Inscripción en la oficina local de empadronamiento

• Registro de residencia

• Seguro médico (húngaro o privado)

• Aclaración fiscal en caso de residencia permanente

Muchos emigrantes valoran especialmente:

• Una vida más tranquila

• Más terreno por menos dinero

• Menores gastos fijos

• Gran libertad para la cría de animales y el autoabastecimiento

Emigrar a Hungría con seguridad con FALC Real Estate

El paso al extranjero debe prepararse bien. FALC Real Estate no solo le acompaña en la búsqueda de inmuebles, sino que también le ayuda con:

• Selección de la región

• Tramitación de la compra

• Intermediación con abogados y asesores fiscales

• Valoración de los precios de mercado

• Cuestiones relacionadas con la emigración y la planificación de la vida

Ya sea una granja con terreno, unas instalaciones ecuestres, un terreno, una villa o un edificio de viviendas, encontraremos el inmueble que se adapte a su proyecto de vida.

Comprar ahora un inmueble en Hungría

Si está listo para comenzar una nueva etapa en su vida, estaremos encantados de acompañarle de forma profesional y fiable en su camino hacia Hungría.