0% Provision: Rentabler Gewerbekomplex mit Luxus-Stadtvilla & XXL-Lager nahe Sylt & dänischer Grenze

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentchance im Norden Deutschlands – nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze und der exklusiven Insel Sylt entfernt. Dieses einzigartige Premium-Anwesen in Süderlügum vereint luxuriöses Wohnen mit mehreren attraktiven Einnahmequellen und bietet Investoren, Unternehmern oder Visionären ein seltenes Gesamtpaket aus Lifestyle, Stabilität und Entwicklungspotenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 7.115 m² erwartet Sie eine moderne Stadtvilla kombiniert mit einer vielseitigen Gewerbeeinheit. Das Objekt umfasst unter anderem ein etabliertes Fitness- und Wellnessstudio, eine moderne Tanz- und Veranstaltungslocation, vermietete Büroflächen, eine vermietete Gewerbehalle sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit garantierter Einspeisevergütung. Besonders attraktiv: Die Immobilie generiert bereits laufende Einnahmen durch mehrere vermietete Bereiche sowie ein bestehendes Fitness- und Wellnesskonzept mit aktuell rund 390 zahlenden Mitgliedern. Die Kombination aus hochwertigem Wohnen, Gewerbe, Eventfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem norddeutschen Immobilienmarkt. Die luxuriöse Stadtvilla aus dem Jahr 2012 liegt eingebettet in einer ruhigen grünen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 259 m² Wohnfläche. Highlights der Villa: Offenes Wohn- und Esskonzept Hochwertige Markenküche Kaminofen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Smart-Home / EIB-System Bodentiefe Fensterfronten Alarmanlage Doppelgarage mit Fußbodenheizung Großzügiger Garten mit Bewässerungssystem Das Objekt ist mit Sicherheitskameras ausgestattet Hier verbinden sich Privatsphäre, modernes Wohnen und Eleganz auf höchstem Niveau.