Luxus-Aparthotel in Erstklassiger Lage!!

Das Aparthotel befindet sich in einer der besten Lagen Ibizas – direkt am Strand, mit freiem Blick auf das Mittelmeer und Zugang zu einem der exklusivsten Küstenabschnitte der Insel. Das Hotel besteht derzeit aus 25 Apartments (jeweils 25–40 m²) mit privater Terrasse und Meerblick. Eine komplette Modernisierung der Gebäude und Ausstattung ist notwendig, um das volle Potenzial zu entfalten. Geplant ist der Umbau zu einem luxuriösen Aparthotel mit: Infinity-Pool & Familienpool Gourmet-Restaurant mit mediterraner und internationaler Küche Spa mit Wellnessangeboten und Yoga Privatstrand mit Barservice und Balinesischen Betten Concierge- und Butler-Service, täglicher Zimmerservice, Flughafentransfer, private Yachttouren Smart-Home-Technologie, High-End-Design und nachhaltige Lösungen (Solarenergie, Wassermanagement, plastikfreies Konzept) Marktchancen & Wirtschaftliches Potenzial Trotz des erforderlichen Sanierungsaufwands bietet das Projekt hervorragende Marktchancen: Geplante Durchschnittstarife: 600 €/Nacht Erwartete Belegung: 85 % Hochsaison, 75 % Nebensaison Umsatzpotenzial: >2,29 Mio. € jährlich ab Betriebsstart EBITDA (nach Modernisierung): ~1,4 Mio. € jährlich Geplante Rendite: 6–8 % p.a. Break-Even: nach ca. 13–14 Jahren Zusatzeinnahmen durch Restaurant, Spa, Verleih von Strand- und Sportausrüstung, sowie exklusive Transfers und Erlebnisse. Sicheres und zukunftsorientiertes Investment Alle Genehmigungen, Betriebslizenzen und Grundbuchunterlagen sind vorhanden. Hochwertige architektonische Planung für den Umbau ist möglich und bietet enormes Aufwertungspotenzial. Seltene Gelegenheit: Toplage, hohe Nachfrage im Luxussegment, limitierte Neubauflächen auf Ibiza. Das Aparthotel ist ein Rohdiamant in bester Lage, der mit einer durchdachten Komplettsanierung in ein rentables Luxushotel umgewandelt werden kann. Eine einmalige Möglichkeit, in eines der gefragtesten Luxusreiseziele Europas zu investieren und langfristig von hoher Nachfrage und Wertsteigerung zu profitieren.