Estudio exclusivo con balcón - inversión totalmente amueblado en primera línea de playa

Este elegante estudio impresiona por su bien pensada distribución de las habitaciones y una superficie habitable de aprox. 36 m², así como por su amplio balcón. El piso se entrega completamente amueblado y es ideal como inversión o como vivienda en propiedad para solteros o parejas. La zona de estar y dormitorio de planta abierta tiene un diseño moderno y ofrece espacio suficiente para una cama grande, una zona de estar y una zona de comedor. Los materiales de alta calidad, las superficies elegantes y el moderno diseño interior crean un ambiente agradable. La cocina integrada está planificada de forma funcional y equipada con electrodomésticos modernos. El cuarto de baño es de alta calidad, con grifería moderna y superficies elegantes. El balcón amplía el espacio vital al exterior y ofrece un agradable refugio para relajarse. Totalmente amueblado, el piso está listo para entrar a vivir inmediatamente después de la entrega y es ideal para alquilar o como segunda residencia en Dubai. Entorno e infraestructura Centros comerciales En las inmediaciones hay numerosos supermercados, centros comerciales y mercados tradicionales como el famoso Zoco del Oro, así como varias calles comerciales en Bur Dubai y Deira. Colegios e instalaciones educativas A pocos minutos en coche hay varias escuelas y guarderías internacionales, incluidas escuelas con planes de estudios internacionales e instituciones educativas privadas. Asistencia médica Los hospitales, centros médicos y médicos especialistas están a poca distancia, incluso en los distritos de Bur Dubai, Al Mina y Jumeirah. Ocio y gastronomía La ubicación frente al mar ofrece acceso a paseos marítimos, cafés, restaurantes e instalaciones de ocio marítimo. Las playas y los parques temáticos también están a poca distancia en coche. La entrega del proyecto está prevista para el primer trimestre de 2029. Calendario de pagos La compra se basa en un atractivo plan de pagos 70/30 con un modelo posterior a la entrega: -10% de pago inicial en el momento de la reserva -fraccionamiento posterior durante la fase de construcción -70% hasta la finalización -30% pagadero en unos 30 meses tras la entrega Este modelo permite a los inversores realizar una inversión de capital comparativamente baja durante la fase de construcción. Ingresos por alquiler y rendimiento previstos Los estudios situados en lugares comparables frente al mar en Dubai generan actualmente unos ingresos anuales por alquiler de aprox: -60.000 - 75.000 AED al año -Con un precio de entrada previsto, esto se traduce en un posible: -Rentabilidad bruta de aprox. 6-8% anual -El mobiliario completo, la ubicación frente al mar y las amplias comodidades aumentan el atractivo para inquilinos a corto y largo plazo.