Exclusivo paquete inmobiliario con casa, estanque y paraíso natural - ¡4 hectáreas de pura intimidad!

Inmueble a la venta: 3 parcelas contiguas con edificio residencial Superficie total: 39.867 m² Edificio residencial: 2 plantas, en buen estado Precio: 650.000 VHB Un paraíso natural para visionarios Esta extraordinaria propiedad combina posibilidades de vida, naturaleza y diseño al más alto nivel. Un conjunto idílico, formado por tres parcelas contiguas, se extiende sobre un total de 39.867 m² y ofrece tranquilidad absoluta, privacidad y una amplia gama de posibles usos. La parcela principal (31.759 m²) alberga una encantadora casa de dos plantas en buen estado - ideal como residencia principal, casa de vacaciones o como base para sus proyectos individuales. Todas las conexiones como agua, electricidad, gas y alcantarillado fueron completamente renovadas hace sólo 4 años. Lo más destacado: Un estanque de ensueño - su propio refugio en la naturaleza La pieza central de la propiedad es un gran estanque bien cuidado, que no sólo impresiona por su tamaño, sino también por la variedad de plantas que lo rodean. Numerosas especies de plantas raras y exóticas hacen de este lugar un verdadero oasis. El estanque es rico en peces y perfecto para la pesca: un paraíso para los amantes de la naturaleza y los pescadores aficionados. Parcelas adicionales Además de la parcela principal, el paquete incluye dos parcelas vecinas con estanque ornamental (aprox. 4.053 m² y 4.055 m² respectivamente). Las tres parcelas se venden exclusivamente juntas. Diversas posibilidades de utilización Esta propiedad abre posibilidades casi ilimitadas: ✔ Retiro privado para la paz y la relajación ✔ Jardinería y cultivo de hortalizas para autoabastecimiento ✔ Oasis de ocio y naturaleza con zona de pesca y recreo ✔ Proyectos de ganadería o paisajismo en el marco de la normativa Edificabilidad: Max. Desarrollo: 3 % = aprox. 953 m² de superficie en planta baja GFZ 0,03, por tanto, superficie útil total máxima de aprox. 953 m² en todas las plantas Las ampliaciones y construcciones adicionales son posibles dentro del ámbito de estas especificaciones. Características especiales. ✅ Sin vecinos directos - primer vecino a aprox. 400 m de distancia ✅ Absoluta privacidad y tranquilidad. ✅ Camino de entrada directamente a la propiedad ✅ Conexiones de transporte: a sólo 5-7 minutos de la autopista M1 → acceso rápido a Budapest, Győr y Viena. Ubicación y accesibilidad La propiedad está rodeada de naturaleza y al mismo tiempo ofrece excelentes conexiones: Budapest: aprox. 100 km Győr: aprox. 40 km Viena: aprox. 160 km Conclusiones: Una joya natural única con grandes posibilidades de diseño: perfecta para amantes de la naturaleza, viajeros autosuficientes, visionarios o inversores que busquen un lugar especial para proyectos exclusivos.