Inversión superior: gran estudio con balcón

Este moderno estudio en la codiciada Residencia Laguna ofrece una distribución de las habitaciones perfectamente pensada, materiales de alta calidad y un amplio balcón con vistas a la comunidad y a la laguna COA en 44,81 m². La combinación de diseño moderno, servicios de primera clase, más de 40 comodidades de lujo y la espectacular arquitectura del Podio de la Laguna hacen de esta propiedad una inversión excepcionalmente atractiva en la Ciudad de Arabia de Dubai, en rápido crecimiento. La zona de estar y dormitorio es diáfana, está inundada de luz y da directamente a la espaciosa terraza. La arquitectura enfatiza las líneas elegantes, las grandes ventanas panorámicas y las superficies de alta calidad. La entrega tendrá lugar en el cuarto trimestre de 2027. Equipamiento del estudio - Sala de estar y dormitorio de planta abierta - Cocina americana totalmente equipada - Revestimientos de suelo de alta calidad (baldosas de mármol) - Acabados premium en claro u oscuro (variantes de modelos según folleto) - Cuarto de baño moderno con grifería de calidad - Amplio frente de ventana para una máxima luminosidad - Amplio balcón Ingresos por alquiler previstos (estimados) Las estimaciones se basan en los valores de mercado actuales en proyectos comparables cerca de Global Village / Ciudad de Arabia. Alquiler a largo plazo (renta anual) Estudios de tamaño similar: 40.000 - 48.000 AED/año Alquiler a corto plazo / Casas de vacaciones Fuerte demanda debido a la proximidad a Global Village, ubicación céntrica, gran paquete de servicios Ingresos medios: 280 - 380 AED/noche Ingresos anuales potenciales: Al 65% de utilización de la capacidad: aprox. 66.000 - 90.000 AED/año Los rendimientos a corto plazo son de media un 30-60% superiores. Conclusión - Comparación de rendimientos Tipo de alquiler Rendimiento bruto Rendimiento neto Largo plazo 5-6 % 3,2-4,1 Corto plazo 8,3-11,3 % 4,5-6,8 El alquiler a corto plazo aporta un 30-60 % más de rendimiento neto. Conclusión del inversor Un estudio con un gran balcón y acceso a más de 40 servicios de primera calidad en un futuro punto de referencia: la Residencia Laguna combina estilo de vida, arquitectura y ubicación para crear una oportunidad de inversión con grandes perspectivas de crecimiento y rentabilidad.