Piso alto de 3 habitaciones con vistas al rendimiento - Y del centro de Dubai

Piso de 3 dormitorios con vistas a Dubai Creek y al centro de la ciudad Precio de compra: aprox. 842.000 Superficie habitable: aprox. 131 m² Balcón: sí Piso: Piso medio-alto con vistas despejadas Estado: sobre plano (en construcción) Entrega: prevista en 2027 Características del piso - 2 dormitorios con armarios empotrados - Sala de estar y comedor de planta abierta con ventanas panorámicas - Cocina americana de diseño con electrodomésticos integrados - Moderno cuarto de baño + aseo - Balcón privado con vistas al Canal de Dubai y al horizonte del centro de la ciudad - Materiales de alta calidad y diseño futurista Inventario incluido en el precio de compra - Cocina totalmente equipada con electrodomésticos - Aire acondicionado (central) - Armarios empotrados - Sanitarios de diseño - Suelos de alta calidad - Preparación inteligente del hogar Plan de pago sin intereses: - Anticipo del 20% en el momento de la reserva - Progreso de la construcción Trimestral 60 - Pago final A la entrega 20 Gastos accesorios de compra: - Registro Departamento de Tierras de Dubai: 4 % del precio de compra - Gastos de custodia y tramitación: aprox. 2.500 - Gastos de servicio anuales: aprox. 15-20 AED/pie cuadrado Gastos de instalación (si se desea): opcional, aprox. 10.000-15.000 €. Ingresos por alquiler y rendimiento previstos: Alquiler a largo plazo: aprox. 100.000-110.000 AED/año (~25.000-27.000 €/año) Rendimiento bruto: aprox. 3-3,5 Alquiler a corto plazo (Airbnb): posible hasta 35.000 euros/año Rendimiento bruto: hasta un 4-4,5 El rendimiento inicial del alquiler parece conservador, pero es típico de las ubicaciones de primera calidad. Los que se centran en el largo plazo, la retención del valor y el potencial de demanda, combinados con el alquiler profesional a corto plazo, pueden aumentar significativamente el rendimiento.